Très belle maison avec plus de 320m2 utiles à Crans-près-Céligny

CH-1299 Crans-près-Céligny

CHF 2'550'000.-
Très belle maison avec plus de 320m2 utiles à Crans-près-Céligny
Exclusivité
20 photos

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel, cette maison sise sur une parcelle de 1508m2.
Avec ses 260m2 habitables, elle saura ravir la famille qui s'y installera.

Du rez-de-chaussée, vous aurez accès à une magnifique terrasse suivie de son jardin, dans lequel il serait possible d'y construire une piscine.
L'ensoleillement de cette maison est sans pareil et son environnement y est très calme et verdoyant.
Sa situation privilégiée en est un atout incontestable, tout en étant à quelques minutes des commodités.

Elle se distribue de la manière suivante:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Cuisine équipée
- Séjour et salle à manger avec cheminée sur plus de 56m2 avec accès au jardin
- Chambre, bureau ou bibliothèque de 16,6m2
- Jardin privatif de plus de 1200m2
- WC visiteurs

1er niveau:
- 4 chambres respectivement de 13 - 18 - 17,5 et 19,3m2
- 1 grande salle d'eau avec baignoire, douche, double vasque et WC
- 2ème salle de bain
- WC séparé

Sous-sol intégralement excavé:
- Chambre de 13m2 avec fenêtre
- Salle de douche avec WC
- Salle de jeux de 26m2 avec fenêtre
- Grand garage avec porte automatique
- Carnotzet
- Cave
- Local chaufferie/buanderie

Aménagements extérieurs:
- Jardin sur 3 des côtés de la maison
- 2 à 3 parkings extérieurs
- Terrasse avec foyer de feu (BBQ) intégré
- Cabanon de jardin

De construction traditionnelle, elle a été bâtie dans les années '70 et a été entretenue au fil des années avec beaucoup de soin.
La maison ne nécessite aucune rénovation, seuls des travaux de rafraîchissement de convenance personnelle sont envisageables.

Son garage de 30m2 équipé d'une porte automatique peut facilement accueillir une voiture et des deux-roues.
A l'extérieur, vous pourrez parquer 2 à 3 véhicules.

Situation

Aux portes de Nyon, Crans-près-Céligny est une commune d'environ 2200 habitants.
Située sur un coteau dominant du Lac Léman, la commune offre de nombreux avantages à ses habitants.

Que ce soit de par sa parfaite situation géographique ou encore sa fiscalité attractive, elle fait partie des lieux prisés de Terre Sainte.
L’autoroute, facilement accessible, permet de rejoindre rapidement Genève et son aéroport international ou encore la capitale Vaudoise.

La commune abrite également un port de près de 200 places.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Port de plaisance
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Garage
WC séparés
WC visiteurs
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Alarme
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Jardin
Style
Maison de caractère

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Individuelle_Crans-près-Céligny
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 260 m²
Surface terrain
~ 1508 m²
Surface utile
~ 320 m²
Surface bâtie
~ 132 m²
Volume
~ 1065 m³
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
3x

Contact visite

Département de vente

Distances

Autoroute
5 km
Jardin d'enfants
1.2 km
Commerces
1.2 km