Appartement familial au centre de Nyon à deux pas de la gare

CH-1260 Nyon

CHF 1'240'000.-
Appartement familial au centre de Nyon à deux pas de la gare
Nouveau
11 photos

Descriptif

Vous cherchez un appartement au centre de Nyon avec 3 chambres à coucher et des finitions récentes ?

En exclusivité, nous vous proposons, proche de toutes les commodités, ce 4,5 pièces répartie sur plus de 100m2.
La distribution de sa surface le rende particulièrement idéal pour une famille et lui attribue une fonctionnalité sans pareil.

Une très grande loggia entièrement vitrée de plus de 23m2, permet de profiter d'un espace supplémentaire très agréable.
Durant la période estivale, la verrière se rétracte entièrement afin d'offrir une généreuse ouverture sur l'extérieur.
Elle bénéficie également de grandes armoires de rangement à ses extrémités.

Cet appartement se distribue de la manière suivante:

- Hall d'entrée avec armoires intégrées et vidéophone
- Séjour de 30m2
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher principale de 15m2 avec sa salle de bain en suite et des armoires intégrées
- 2ème chambre de 12m2
- 3ème chambre de 12m2 avec des armoires intégrées
- Une salle de douche avec WC et emplacement pour une colonne de lavage/séchage
- Une grande loggia de 21,5m2 avec une verrière entièrement rétractable

Cet appartement de qualité est complété par une cave, une cave à vin climatisée et une grande place de parc dans le garage sous-terrain. (le tout compris dans le prix de vente)
L'entretien du bâtiment est suivi avec beaucoup d'attention et ce dernier se trouve, aujourd'hui, dans un excellent état.

Situation

A moins de 2 minutes de la gare et du centre commercial de la Combe à pieds, cet appartement se situe juste au nord de la gare.
Vous bénéficierez d'un très joli parc arboré du côté des chambres à coucher alors que le salon, donnera sur la rue de la Morâche.
Les transports en commun ainsi que tous les commerces Nyonnais se trouvent aux abords de ce bien.

Riche de son passé, Nyon associe le dynamisme d'une ville à la qualité de vie d'un bourg historique.
Ses atouts attirent une population croissante, enrichissant sans cesse sa vie sociale, économique, sportive et culturelle.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Piste cyclable
Extérieur
Loggia
Intérieur
Ascenseur
Non meublé
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Parking souterrain
Local à vélos
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Caméra
Ventilation
Stores électriques
Sol
Parquet

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
Résidences du Parc
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
104 m²
Surface utile
128 m²
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 396.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Distances

Gare
100 m
Transports publics
100 m
Autoroute
2.4 km
Jardin d'enfants
250 m
Gymnase
220 m
Commerces
190 m
Poste
60 m
Banque
180 m