Magnifique appartement rénové avec vue panoramique à Champel

CH-1206 Genève

Magnifique appartement rénové avec vue panoramique à Champel
Vendu
10 photos

Descriptif

En plein centre de Genève dans le quartier prisé de Champel cet appartement de 164m2 jouit d'une vue imprenable sur la ville et le Jura.


Ce splendide bien vient d’être rénové avec cachet et matériaux de qualité.

Luminosité, surface, confort et modernité en sont les atouts.

Des armoires intégrées sont présentes dans la quasi-totalité des pièces y compris dans les hall d'entrée et salle de douche.

Un lave-linge et un sèche-linge privés sont également installés.

Chaque pièce de vie donne accès au balcon qui s'étend sur 33m linéaire afin de proposer 47m2 dans sa totalité.

Ce dernier est équipé de stores en toile à commandes électriques.


Distribution:

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Séjour de plus de 36 m2
- Chambre à coucher principale de 17,5 m2 avec suite (douche/WC)
- 2ème chambre de 19 m2
- 3ème chambre de 13,2 m2
- Spacieuse salle de bains/WC

Cet appartement de qualité est complété par une cave et 2 places de parc en sous-sol. (le tout compris dans le prix de vente)

Il ne vous reste plus qu'à vous y installer !

L'immeuble date de 1972, ce dernier a été entretenu au fil des années et se trouve aujourd'hui dans un excellent état.

Une buanderie commune y est également proposée ainsi qu'un garage à vélos.

Situation

Champel se situe sur la rive gauche, entre Plainpalais, les Eaux-Vives et la Cité. Au sud, la boucle de l’Arve marque la frontière avec les communes de Carouge et de Veyrier.

Ses nombreux espaces verts, ses immeubles cossus avec de luxueux appartements et sa proximité du Centre-Ville lui confèrent une situation privilégiée et en font l'un des quartiers « chics » de la ville de Genève. En son centre, le parc Bertrand offre ombre et tranquillité aux habitant-e-s.

Ce quartier calme, est en pleine mutation, en raison de l'énorme chantier qui l'occupe: celui de la construction de la ligne ferroviaire CEVA (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse). Il sera desservi par la halte «Champel-Hôpital», l’une des cinq nouvelles stations CEVA, qui se situera sous le plateau de Champel. Celle-ci offrira un accès direct au plateau, ainsi qu’aux Hôpitaux universitaires de Genève (site Cluse-Roseraie), via un tunnel souterrain.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Université
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie collective
Concierge
Etat
Neuf
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Panoramique
Jura

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
Appartement unique Champel vue
Niveau
6ème étage
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 164 m²
Surface PPE
~ 189 m²
Surface terrasse
~ 51 m²
Surface cave
~ 5 m²
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 1'000.-/mois
Quote part
27
Montant du fonds de rénovation
CHF 274'000.- au 01.01.2018

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Contact visite

Département de vente
Tél. 0229605463

Distances

Transports publics
200 m
Jardin d'enfants
1.3 km
Ecole primaire
700 m
Ecole secondaire
1 km
Commerces
200 m
Poste
400 m
Banque
120 m